Инвестирование в строительство малоэтажных домов

Данная схема инвестирования в недвижимость предназначена, прежде всего, для частных инвесторов, а также может использоваться как схема продаж компаниями-застройщиками.

Инвестор создает юридическое лицо и закачивает в него денежные средства в виде вклада в уставный капитал или займа. Средства Инвестора через данное юридическое лицо инвестируются в строительство малоэтажных многоквартирных домов с последующей продажей квартир в рассрочку по программе «Аренда с выкупом».

Механизм инвестирования

Компания Инвестора вкладывает денежные средства в строительство малоэтажных многоквартирных домов. Строительство осуществляет компания "НДМС" или строительные компании-партнеры, собственником квартир становится компания Инвестора. Параллельно со строительством Компания "НДМС" осуществляет поиск покупателей на строящиеся квартиры и от имени компании Инвестора заключает с ними договора о продаже квартир в рассрочку по программе "Аренда с выкупом", в соответствии с которыми Покупатели осуществляют ежемесячные платежи. После заключения договоров с покупателями Компания "НДМС" сопровождает его исполнение на протяжении всего срока действия договора: осуществляет взаимодействие с покупателями, контроль поступления платежей, при необходимости - ведет претензионную работу. За свою работу "Компания НДМС" получает агентское вознаграждение непосредственно от компании Инвестора.

 

Доход инвестора

Доход Инвестора складывается из ежемесячных платежей Покупателей за вычетом агентского вознаграждения "Компании НДМС".

Ожидаемая доходность для инвестора составляет 21-23% годовых.

Возможность выхода

Возможна продажа юридического лица (или доли в нем) иному инвестору.